24 juin

N’oubliez pas les nouveaux diagnostics si vous mettez en location un appartement sur la côte basque !

Diagnostic immobilier

Ça y est, nous y sommes ! Le 1er juillet prochain, deux nouveaux diagnostics immobiliers seront à intégrer dans le dossier technique de location d’un appartement sur la côte basque. C’est la loi Alur de mars 2014 qui a souhaité renforcer la sécurité des locataires en ajoutant ces deux diagnostics obligatoires à la liste de ceux qui sont à réaliser dans le cadre d’une location sur la côte basque ou ailleurs. Enfin, cette nouvelle disposition entre en vigueur…
Pour l’instant, tout le monde n’est pas concerné. Seuls, les immeubles collectifs dont les permis de construire ont été délivrés avant le 1er janvier 1975 le sont ainsi que les installations de gaz et d’électricité âgées de plus de 15 ans. Mais attention, dès le 1er janvier 2018, le diagnostic gaz et électricité deviendra obligatoire pour tous les biens mis en location, qu’il s’agisse d’appartements ou de maisons. Il aura une validité de 6 ans !

Les nouveaux diagnostics baptisés « état de l’installation intérieure de gaz et d’électricité » devront donc être annexés au bail et remis au locataire, que le logement soit loué nu ou meublé. Ils seront le résultat de toute une batterie d’examens réalisés par un diagnostiqueur professionnel certifié et viseront à évaluer la dangerosité des appareils. Ils s’ajouteront aux autres diagnostics qui doivent déjà être faits :

• Le diagnostic d’état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT) qui indique si le logement se trouve dans un environnement à risques.
• Le diagnostic de performance énergétique (DPE) que tout le monde connaît et qui évalue la qualité d’isolation thermique du logement et qui donne donc une indication importante quant à la consommation d’énergie et la facture de chauffage à venir.
• Le constat des risques d’exposition au plomb (CREP), destiné à tout logement construit avant 1949, qui renseigne, lui, sur la présence ou non de plomb dans les peintures ou autres revêtements présents dans le logement.

O.D. / Bazikpress © laurine45

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